"En tiedä tarpeeksi" -ajatuksesta ensimmäisen sijoitusasunnon omistajaksi

Juuri tällä hetkellä tulevaisuus voi tuntua epävarmalta. Sodat, vaalit, talouskriisit, korkojen heilahtelut, taantumat, vallanhuumissaan olevat valtionpäämiehet sekä idässä että lännessä… Moni miettii, kannattaako nyt tehdä mitään vai onko parempi vain odottaa ja katsoa – mutta fiksuja, parempaan taloudelliseen tulevaisuuteen tähtääviä päätöksiä kannattaa tehdä kaikenlaisina aikoina. 

Asuntosijoittaminen on yksi parhaista keinoista rakentaa taloudellista turvaa ja passiivista tuloa pitkällä aikavälillä. Perinteinen asuntosijoittaminen onkin konkreettinen tapa sijoittaa, sillä rahasi ovat sidottuina fyysisesti seiniin, jotka tuovat sinulle tuloja niin pitkään, kuin ihmisillä on tarve asua jossakin. Se tarjoaa konkreettisen ja hallittavan tavan vaurastua ilman, että täytyy olla talousalan asiantuntija tai aktiivisesti seurata markkinaa. Moni nainen haaveilee sijoitusasunnosta, mutta epätietoisuus ja pelko virheistä voivat estää ensimmäisen askeleen ottamisen. 

Ja tiedän tunteen, todellakin! 

Ostin ensimmäiset sijoitusasuntoni jo yli 15 vuotta sitten, ja silti muistan vieläkin elävästi, miten pelottavalta ja vaikealta se tuntui. Olin jo pitkään miettinyt sijoitusasunnon hankkimista. Seurasin markkinoita, tutkin myynti-ilmoituksia ja ahmin tietoa kirjoista. Silti ajatus varsinaisen askeleen ottamisesta tuntui ylivoimaiselta. Mistä edes aloittaa? Entä jos teen kalliin virheen?  

Epävarmuus jarrutti päätöksentekoa, vaikka lainalupaus pankista oli valmiina ja intoa riitti.  

Sitten tuli hetki, jolloin tein päätöksen: nyt on aika toimia. Sain itse ratkaisevan työnnön kohti ensimmäistä sijoitusasuntoani omalta vertaisryhmältäni naisia, joihin olin tutustunut asuntosijoitusvalmennuksessa.   

Ja lukuisia asuntoja myöhemmin loppu on historiaa. 

Kuvittele, kuinka sinäkin jo valmennuksessa 6 viikon aikana  
💎 ymmärrät, miten asuntosijoittaminen toimii ja miten menestyvät asuntosijoittajat ajattelevat 
💎 opit analysoimaan asuntomarkkinaa ja etsimään markkinoiden parhaat sijoitusasunnot 
💎 tiedät täsmälleen, mihin tekijöihin sinun tulee kiinnittää huomiota tutustuessasi mahdolliseen sijoitusasuntoon (tässä suurin osa aloittelevista sijoittajista tekee virheen) 
💎 opit laskemaan helposti ja nopeasti, onko sijoitusasunto sinulle kannattava (sen sijaan, että pyörittelisit numeroita loputtomiin tietämättä, onko diili sittenkään fiksu, tai lankeaisit harhaanjohtaviin markkinointipuheisiin) 
💎 menet pankkineuvotteluihin itsevarmana, jotta voit saada juuri haluamasi ja strategiaasi sopivan lainatarjouksen 
💎 opit neuvottelemaan itsellesi parhaan diilin ja välttämään sudenkuopat kaupanteossa (koska tuotto tehdään asuntoa ostaessa!)  
💎 ymmärrät, miten toimit varmana ja fiksuna vuokranantajana, jotta minimoit riskit ja huolehdit asuntosi tuotosta. 

Voit siis jo kuuden viikon aikana saada avaimet ensimmäiseen sijoitusasuntoosi - asuntoon, joka tuottaa sinulle jatkossa tuloa joka kuukausi.

Olen varallisuusvalmentaja®, sijoittaja ja Vauras Nainen Anna Harjula, ja olen valmentanut satoja naisia kohti taloudellista vapautta vuodesta 2020 lähtien. Minuun olet voinut törmätä suositun Vauras Nainen Facebook-ryhmän lisäksi muun muassa Osakesäästäjien toiminnassa, Talouselämän sivuilla ja Kauppalehden Markkinaraadissa.

Olen ostanut ensimmäisen sijoitusasuntoni 15 vuotta sitten, ja sen jälkeen kasvattanut salkkua, remontoinut osakehuoneistoja, muuttanut strategiaani, myynyt kohteita, rakentanut muutaman omakotitalon ja myynyt niistä toisen - ja ostanut jotain aina myös tilalle, joko omiin tai osakeyhtiön nimiin!

Aloittaessani asuntosijoittajana hain lisätietoa kirjoista ja erilaisista valmennuksista. Vuosien aikana olen nähnyt monenlaista ja pyrkinyt tallettamaan niistä parhaat vinkit omaan tietopankkiini. Olen testannut yhtä lailla niin toimivia kuin toimimattomiakin strategioita, vuokralaisia kuin asuntojakin, ja haluan nyt jakaa parhaat oppini myös sinulle - koska tiedän, että myös sinä voit vaurastua asuntosijoittamisella!

Jatkossa sinun ei enää tarvitse pohtia, mitä olisit voinut saavuttaa, jos olisi saanut oikeanlaista opastusta omaan sijoittamiseesi. Olet tervetullut mukaan tälle matkalle, joka johdattaa sinut turvallisesti kohti oman asuntosalkkusi menestyksekästä rakentamista. Olen valmentajana mukanasi matkassa tekemässä asuntosijoittamisesta sinulle helpompaa ja tukemassa sinua mahdollisina epäuskon hetkinä.

Kaikki tarvittava, jotta voit ostaa ensimmäisen sijoitusasuntosi varmasti

Askeleet Asuntosijoittajaksi on 6 viikon verkkovalmennus, johon sisältyy reaaliaikaista tukea kokeneelta varallisuusvalmentajalta. Se on rakennettu selkeäksi ja konkreettiseksi poluksi eteenpäin niin, että ne asiat, jotka aiemmin ovat saattaneet tuntua sinusta vaikeilta, muuttuvat loogisiksi ja hallittaviksi.

Valmennuksen aikana et enää ole yksin, vaan saat vastaukset kysymyksiisi ja voit tuoda juuri sinun tilanteesi ja kiinnostavia sijoitusasuntoja kokeneen varallisuusvalmentajan sparrattaviksi. Valmennuksen jälkeen tiedät tarkalleen, miten edetä ensimmäisen sijoitusasunnon ostoon ja miten kasvattaa salkkuasi fiksusti ja turvallisesti.

Sinun ei tarvitse olla asiantuntija tai omistaa jo valmiiksi suurta alkupääomaa – tarvitset vain halun oppia ja ottaa askeleita kohti ensimmäistä sijoitusasuntoasi.

Valmennus perustuu 6 viikon selkeään suunnitelmaan, jossa jokainen viikko vie sinua lähemmäs ensimmäistä sijoitusasuntoasi. Valmennuksessa käydään läpi muun muassa: 

Asuntosijoittajan ajattelumalli ja strategia

✅ Miten asuntosijoittaminen toimii
✅ Miten menestyvät asuntosijoittajat ajattelevat
✅ Mikä on sinun voittava strategiasi

Markkinan ymmärtäminen

✅ Miten analysoit markkinaa tietääksesi, missä parhaat sijoitusasunnot ovat
✅ Missä tilassa markkina on ja miten sinä voit hyötyä siitä juuri nyt 

Asuntojen analysointi

✅ Mihin asioihin sinun tulee kiinnittää huomiota asuntoon tutustuessasi
✅ Miten valitset parhaat, sinun strategiaasi sopivat kohteet

Kannattavuuslaskelmat

✅ Miten lasket helposti ja nopeasti, onko sijoitusasunto oikeasti kannattava
✅ Mitkä ovat asuntosijoittajan tärkeimmät numerot ja hyödyllisimmät apuvälineet
✅ Miten hyödyt vuokranantajan verovähennyksistä 

Rahoituksen hankinta

✅ Millainen rahoitus toimii juuri sinulle
✅ Miten lähestyt pankkia ja käyt lainaneuvotteluja niin, että saat parhaan mahdollisen lainatarjouksen
✅ Miten vakuutat pankin omasta suunnitelmastasi nyt ja saat rahoitusta myös jatkossa

Kohteen valinta ja neuvottelu

✅ Miten neuvottelet itsellesi parhaan hinnan ja etenet kauppoihin
✅ Miten vältät sudenkuopat kaupanteossa

Vuokraus ja hallinnointi

✅ Miten toimit varmana ja fiksuna vuokranantajana, jotta minimoit riskit ja huolehdit asuntosi tuotosta myös jatkossa

Seuraavien kuuden viikon aikana muodostat itsellesi askel askeleelta etenevän suunnitelman, jota voit hyödyntää jatkossa salkkusi kasvattamisessa aina uudelleen ja uudelleen!

Näin valmennus toimii: 

💯Saat käyttöösi viikoittaiset videot ja työkirjat verkkovalmennusalustalla Kajabissa, joiden avulla analysoit oman tilanteesi, muodostat oman strategiasi ja otat juuri niitä askeleita, joita tarvitset ostaaksesi ensimmäisen sijoitusasuntosi. Saat pääsyn ensimmäisen viikon videoihin 20.10., ja uutta materiaalia aukeaa sinulle joka viikko, yhteensä kuuden viikon ajan.

💯 Pääset sisään yhteisöömme, jossa osallistut mielenkiintoisiin keskusteluihin, saat vertaistukea muilta osallistujilta ja valmentajalta sekä pysyt mukana vauhdissa!

💯 Joka toinen viikko pidettävät live-klinikat – Saat vastauksia juuri sinun kysymyksiisi ryhmäpuheluissamme maanantaisin alkaen klo 17.30. Jos et pääse osallistumaan mukaan livenä, voit aina esittää kysymyksesi etukäteen Telegramissa, josta se poimitaan mukaan klinikkaan. Ja tallenne tulee, totta kai!

Juuri nyt omasta taloudellisesta tulevaisuudesta huolehtiminen on tärkeämpää kuin koskaan ennen.

Vaikeiden aikojen yli odottaminen ei nimittäin tuo sinulle turvaa (ja juuri tästä haluamme sinua muistuttaa). Jos siis haluat itse päättää oman tulevaisuutesi suunnan, ja olla jatkossa valmiimpi myös maailman myllerryksiin, sinun on otettava ohjat omiin käsiisi.